1、招標條件

金陽•紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）項目已由瀏陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以2019008號備案證明批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標人為湖南建工匯遠實業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目一區(qū)建安工程結(jié)算（終審）造價咨詢服務(wù)進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：金陽·紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）一區(qū)項目建安工程結(jié)算（終審）造價咨詢服務(wù)

2.2 建設(shè)地點：瀏陽經(jīng)開區(qū)康寧路以南，319國道路以北，丁香路兩廂。

2.3 項目概況：金陽•紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）一區(qū)項目主要包括商業(yè)（B1S1#、S11#、S2#~S5#）、商業(yè)辦公（B2#~B7#、B9#~B12#）、商品公寓（B8#、B13#）及相應(yīng)配套設(shè)施，總建筑面積約8萬m2，結(jié)算初審金額約為24500萬元。本次的預(yù)算編制范圍為完成B1S1#棟、S11#棟、S2#~S5#棟、B2#~B13#棟建安工程結(jié)算（終審）造價咨詢服務(wù)（詳見下表）。

金陽·紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）一區(qū)項目建筑面積統(tǒng)計表

序號	棟號	結(jié)構(gòu) 類型	基礎(chǔ) 形式	建筑面積（m2）	層數(shù)	層高	建筑高度（m）
1	B1S1#	框架	樁基礎(chǔ)	27040.8	4F/1D	3.9/5.4/4.5/4.5/4.5	19
2	S2#	框架	樁基礎(chǔ)	514.9	2F	4.5/3.6	8.2
3	S3#	框架	樁基礎(chǔ)	460.35	2F	4.5/3.6	8.2
4	S4#	框架	樁基礎(chǔ)	568.64	2F	4.5/3.6	8.2
5	S5#	框架	樁基礎(chǔ)	568.4	2F	4.5/3.6	8.2
6	S11#	框架+鋼結(jié)構(gòu)	獨基	1408.64	2F	4.2/3.3/2.7	10.2
7	B2#	框架	樁基礎(chǔ)	4040.7	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
8	B3#	框架	樁基礎(chǔ)	2302.21	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
9	B4#	框架	樁基礎(chǔ)	2202.18	4F	4.5/3.6/3.6/3.6	15.4
10	B5#	框架	樁基礎(chǔ)	2322.16	4F	4.6/3.6/3.6/3.6	15.5
11	B6#	框架	樁基礎(chǔ)	2549.85	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
12	B7#	框架	樁基礎(chǔ)	4147.97	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
13	B8#	框架	樁基礎(chǔ)	4104.48	5F	4.49	22.54
14	B9#	框架	樁基礎(chǔ)	2457.58	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
15	B10#	框架	樁基礎(chǔ)	2322.45	4F	4.5/3.6/3.6/3.6	15.4
16	B11#	框架	樁基礎(chǔ)	2322.45	4F	4.5/3.6/3.6/3.6	15.4
17	B12#	框架	樁基礎(chǔ)	2457.58	5F	4.5/3.6/3.6/3.6/3.6	19
18	B13#	框架	樁基礎(chǔ)	4104.52	5F	4.49	22.54
20	一期地下室	框剪	樁基礎(chǔ)	13922.67	1D	3.9	3.9
合計				79818.53m2

 

2.4 預(yù)算費用：金陽•紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）一區(qū)項目建安工程結(jié)算初審金額約為24500萬元，按《瀏陽市造價咨詢中介機構(gòu)庫管理辦法》中咨詢服務(wù)費核算規(guī)定，按湘建價協(xié)[2016] 25號文《關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢服務(wù)收費的意見》中附表4工程結(jié)算審核收費參考價格表4.3工程結(jié)算審核基本工作的收費費率標準優(yōu)惠60%且超過1億元以上的部分按此優(yōu)惠率優(yōu)惠后再優(yōu)惠45%計算，且咨詢服務(wù)費金額總額最高不超過41萬元。專業(yè)調(diào)整系數(shù)均為1.0，咨詢服務(wù)工作內(nèi)容包含可選工作但不另外增加計算費用。

2.5 資金來源：自籌資金

2.6 服務(wù)周期：工程審核項目應(yīng)當在簽訂本合同之日起至出具審核報告期限內(nèi)完成審核工作，具體時間按合同約定執(zhí)行。

2.7 質(zhì)量目標：工程造價咨詢成果文件應(yīng)符合建設(shè)部、湖南省及長沙市和瀏陽市現(xiàn)行有效的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)方面的文件規(guī)定。

2.8 招標方式：公開招標。

2.9 招標組織形式：委托招標。

2.10 標段劃分：一個標段。

2.11 招標服務(wù)范圍：對甲方提交的金陽•紫星廣場商務(wù)區(qū)（一期）一區(qū)項目建安工程（工程量清單及清單計價）依據(jù)設(shè)計施工圖紙、竣工圖紙、現(xiàn)場簽證單、合同書等進行審核，審核的主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容1、基本工作（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；（4）復核竣工圖，對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；（5）進行工程計量，審核工程量的準確性；（6）進行工程計價，對綜合單價、取費標準等進行全面審核，審核工程計價的合理性；（7）審核新增項目綜合單價分析的合理性；（8）審核簽證、索賠、變更等造價的合理性；（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進行技術(shù)核對，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對后工程量及造價；（10） 出具審核報告書；（11）審查及分析主要工程經(jīng)濟指標；（12） 對工程造價管理提出建議。2、可選工作（1）審查及分析主要工程經(jīng)濟指標；（2）對工程造價管理提出建議。

具體內(nèi)容以移交資料為準。委托人有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整委托服務(wù)范圍，服務(wù)單位不得拒絕，也不得提出索賠。

3、投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)為具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)；

3.2 投標人需具有一個符合以下條件的入圍的業(yè)績：

3.2.1 投標人近三年（以提交投標文件截止時間前 36 個月）內(nèi)至少承擔過 1 個入圍業(yè)績。入圍業(yè)績具體要求：投標人在中國境內(nèi)承接過單項合同建筑面積4萬㎡以上或單項合同工程建安費用12250萬元以上金額的房屋建筑工程的造價咨詢服務(wù)【可以為預(yù)算編制、預(yù)算評審（或?qū)徍耍⒔Y(jié)算編制或結(jié)算審核工作】。

3.2.2 入圍的類似業(yè)績的證明材料：

（1）本項目造價咨詢項目入圍業(yè)績指預(yù)算編制、預(yù)算評審（或?qū)徍耍?、結(jié)算編制或結(jié)算審核其中一項工作內(nèi)容的造價文件編制，需同時提供造價咨詢服務(wù)合同和造價咨詢成果文件；

（2）成果文件指施工圖預(yù)算或工程量清單及清單計價或招標控制價（或最高投標限價）或結(jié)算編制或?qū)徍宋募軌蝮w現(xiàn)造價咨詢成果的造價咨詢報告（含經(jīng)建設(shè)單位、投標單位簽字蓋章的定案表），工程建安費的金額以經(jīng)建設(shè)單位、投標單位簽字蓋章的定案表上體現(xiàn)的審定的總金額為準，服務(wù)類別為審核的，以咨詢報告中注明的審定金額為準。時間以編制或?qū)徍藞蟾娼ㄔO(shè)單位簽字日期為準。若單個造價咨詢合同分多次出具咨詢報告的，可提供多個咨詢報告（含定案表）；

（3）造價咨詢服務(wù)合同中或造價咨詢成果文件中必須體現(xiàn)單項合同建筑面積4萬㎡以上或單項合同工程建安費用12250萬元以上金額的房屋建筑工程，如合同或造價咨詢成果文件中不能體現(xiàn)，請?zhí)峁┫鄳?yīng)的佐證資料。

(4)具體要求見本招標文件第三章評標辦法。

3.3 團隊人員要求：

3.3.1 投標單位必須為該工程成立專門項目組，項目組最低配備為8人組成，且均為投標單位在職在冊職工，人員組成包含項目負責人1名，土木建筑工程和安裝工程專業(yè)的造價人員不少于7人。

3.3.2 擬任本項目項目負責人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證或一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證，注冊單位名稱須與投標人名稱一致，同時具備高級工程師及以上職稱。

3.3.3 項目組成員中至少有4名具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證或一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證，項目組其他成員均具有二級及以上造價工程師執(zhí)業(yè)資格書，且土木建筑工程和安裝工程專業(yè)人員配置齊全，項目組所有人員必須是本企業(yè)在職人員，注冊單位名稱須與投標人名稱一致。

注：擬投入本項目的團隊人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將按弄虛作假處理。

3.4 無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.7 本項目施工單位的預(yù)算、結(jié)算編制單位和建設(shè)單位的預(yù)算編制和預(yù)算審核單位（含初審、終審）、結(jié)算初審單位不得參與本項目結(jié)算終審投標。

4、評標辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法參照湘建監(jiān)督（2019）249 號《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價咨詢招標評標暫行辦法》的“綜合評估法”。

5、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加投標者，請從 2023年05月16日起（北京時間，下同）在在瀏陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺》（http://www.bidcat.cn/）、湖南建工匯遠實業(yè)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件和資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件和資料與書面招標文件和圖紙具有同等法律效力。

5.2投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于 2023 年05月21日（含）17 時 00 分前以不署名的形式在《招采貓電子交易平臺》（http://www.bidcat.cn/）提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。

5.3答疑文件、招標文件修改澄清文件將在瀏陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺》（http://www.bidcat.cn/）、湖南建工匯遠實業(yè)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。  

6、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2023年05月29日9時30 分，請投標人登錄《招采貓電子交易平臺》（http://www.bidcat.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件（CSGCTF 格式）。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

6.2電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 40 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

 7、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：瀏陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺》（http://www.bidcat.cn/）、湖南建工匯遠實業(yè)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）。

8、招標人補充的其他內(nèi)容

8.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

9、其他

9.1 本次招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在《招采貓電子交易平臺》進行注冊賬號（https://www.bidcat.cn/），注冊成功后登錄賬號進行相關(guān)平臺操作（登錄平臺后可進入“工具下載-編制工具下載”下載相關(guān)工具）。

9.2 《招采貓電子交易平臺》根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范電子招標投標系統(tǒng)建設(shè)運營的通知》的要求以及所提供的平臺服務(wù)向投標人收取平臺使用服務(wù)費。投標人成功繳納平臺服務(wù)費后，即可使用平臺進行投標等相關(guān)業(yè)務(wù)操作。

9.3 招采貓?zhí)峁〤A和云簽章兩種方式進行文件蓋章和加密，投標人可自行選擇其中一種方式，不可兩種方式同時使用。（詳情可通過招采貓客服QQ咨詢）

9.4投標文件制作（CA簽章）：登錄平臺，在工具下載-編制工具下載中下載“招采貓CA驅(qū)動”、“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標文件。投標文件需用招采貓電子交易平臺的數(shù)字證書進行加密、電子簽章，再上傳到平臺，開標前登錄平臺用數(shù)字證書進行簽到，開標時間到達后用數(shù)字證書對投標文件進行解密。

9.5投標文件制作（云簽章）：登錄平臺，在工具下載-編制工具下載“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標文件。投標文件需用云簽章進行電子簽章，用微信掃碼加密，再上傳到平臺，開標前登錄平臺用綁定過賬號的微信掃碼進行簽到，開標時間到達后用之前加密過投標文件的微信賬號對投標文件進行解密。（微信加密時投標人需要輸入六位數(shù)的數(shù)字密碼，請加密時記住密碼，以便解密）

9.6 CA簽章：本次投標需辦理招采貓電子交易平臺的數(shù)字證書及電子簽章，本次投標需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請投標人準備好電子簽章制作資料進行相關(guān)平臺業(yè)務(wù)辦理，并根據(jù)提示下載投標文件制作工具、數(shù)字證書驅(qū)動程序及電子簽章軟件。

9.7云簽章：本次投標需辦理招采貓電子交易平臺的云簽章，本次投標需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請投標人準備好云簽章制作資料進行相關(guān)平臺業(yè)務(wù)辦理。

投標人操作指南：https://www.cetbs.com/static/document/J/toubiaoren.html

投標人操作視頻：https://www.iqiyi.com/playlist6866238844256302.html

9.8《招采貓電子交易平臺》聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：0731-89706069

客服QQ：800182501

10、聯(lián)系方式

招 標 人：湖南建工匯遠實業(yè)有限公司

地    址：瀏陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)康平路139號附近

聯(lián) 系 人：丁先生

電    話 ：185 7312 1537

招標代理機構(gòu)：湖南興進項目管理有限公司

地    址：瀏陽市奧園廣場2棟315號

項目負責人：陳文（項目負責人）

電話：15111154121           

11、本項目行政監(jiān)管

瀏陽經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）管委會招標投標中心

聯(lián)系電話：0731-83280520