1、招標(biāo)條件

瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目已由瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以2020002號(hào)備案證明批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌資金，招標(biāo)人為湖南金陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目一期、二期建安工程結(jié)算（終審）造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目一期、二期建安工程結(jié)算（終審）造價(jià)咨詢服務(wù) 

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)湘臺(tái)路以東、柳沖路以北 

2.3 項(xiàng)目概況：瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目一期、二期建安工程，主要建設(shè)內(nèi)容主要包括： 1~8#棟宿舍、9#棟綜合樓、14#棟配電房及15#棟物管用房主體工程及相應(yīng)室外配套工程設(shè)施，總建筑面積約9.2萬m2。建設(shè)單位預(yù)估結(jié)算初審金額約2.4億元。本次的招標(biāo)范圍，完成該項(xiàng)目一期、二期建安工程結(jié)算（終審）造價(jià)咨詢服務(wù)（詳見下表）。

瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目一期、二期建筑面積統(tǒng)計(jì)表

序號(hào)	業(yè)態(tài)	樓棟號(hào)	層數(shù)	層高（m）	結(jié)構(gòu)類型	基礎(chǔ)類型	建筑面積（m2）	建筑高度（m）
1	公租房	1#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
2	公租房	2#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
3	公租房	3#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
4	公租房	4#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
5	公租房	5#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	7632.07	20.10
6	公租房	6#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
7	公租房	7#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
8	公租房	8#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	9354.46	20.10
9	綜合樓	9#	4.0	5.4/4.5/4.5/7	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	18849.36	21.7
10	配電房	14#	1.0	5.40	框架結(jié)構(gòu)	樁基礎(chǔ)+承臺(tái)	149.04	5.4
11	物管用房	15#	2.0	4.5/3.9	框架結(jié)構(gòu)	獨(dú)立基礎(chǔ)	401.76	8.7
12	合計(jì)						92513.45

2.4 預(yù)算費(fèi)用：瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目一期、二期建安工程結(jié)算初審金額約為24000萬元，按湘建價(jià)協(xié)[2016] 25號(hào)文《關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的意見》中附表4工程結(jié)算審核收費(fèi)參考價(jià)格表4.3工程結(jié)算審核基本工作的收費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠60%且超過1億元以上的部分按此優(yōu)惠率優(yōu)惠后再優(yōu)惠45%計(jì)算，且咨詢服務(wù)費(fèi)金額總額最高不超過40萬元。專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0，咨詢服務(wù)工作內(nèi)容包含可選工作但不另外增加計(jì)算費(fèi)用。

2.5 資金來源：自籌資金

2.6 服務(wù)周期：工程審核項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起至出具審核報(bào)告期限內(nèi)完成審核工作，具體時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

2.7 質(zhì)量目標(biāo)：工程造價(jià)咨詢成果文件應(yīng)符合建設(shè)部、湖南省及長(zhǎng)沙市和瀏陽(yáng)市現(xiàn)行有效的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)方面的文件規(guī)定。

2.8 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

2.9 招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。

2.10 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.11 招標(biāo)服務(wù)范圍：對(duì)甲方提交的瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)匯遠(yuǎn)藍(lán)郡公租房建設(shè)項(xiàng)目一期、二期建安工程（工程量清單及清單計(jì)價(jià)）依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、合同書等進(jìn)行審核，審核的主要內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；（4）對(duì)照竣工圖，審核工程量清單項(xiàng)目完整性；（5）進(jìn)行工程計(jì)量，審核工程量的準(zhǔn)確性；（6）進(jìn)行工程計(jì)價(jià)，對(duì)綜合單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行全面審核，審核工程計(jì)價(jià)的合理性；（7）審核新增項(xiàng)目綜合單價(jià)分析的合理性；（8）審核簽證、索賠、變更等造價(jià)的合理性；（9）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對(duì)，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對(duì)后工程量及造價(jià)；（10）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（11）對(duì)工程造價(jià)管理提出建議；（12） 出具審核報(bào)告書。

具體內(nèi)容以移交資料為準(zhǔn)。委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托服務(wù)范圍，服務(wù)單位不得拒絕，也不得提出索賠。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)；

3.2 投標(biāo)人需具有一個(gè)符合以下條件的入圍的業(yè)績(jī)：

3.2.1 投標(biāo)人近三年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 36 個(gè)月）內(nèi)至少承擔(dān)過 1 個(gè)入圍業(yè)績(jī)。入圍業(yè)績(jī)具體要求：投標(biāo)人在中國(guó)境內(nèi)承接過單項(xiàng)合同建筑面積4.6萬㎡以上或單項(xiàng)合同工程建安費(fèi)用12000萬元以上金額的房屋建筑工程的造價(jià)咨詢服務(wù)【可以為預(yù)算編制、預(yù)算評(píng)審（或?qū)徍耍?、結(jié)算編制或結(jié)算審核工作】。

3.2.2 入圍的類似業(yè)績(jī)的證明材料：

（1）本項(xiàng)目造價(jià)咨詢項(xiàng)目入圍業(yè)績(jī)指預(yù)算編制、預(yù)算評(píng)審（或?qū)徍耍⒔Y(jié)算編制或結(jié)算審核其中一項(xiàng)工作內(nèi)容的造價(jià)文件編制，需同時(shí)提供造價(jià)咨詢服務(wù)合同和造價(jià)咨詢成果文件；

（2）成果文件指施工圖預(yù)算或工程量清單及清單計(jì)價(jià)或招標(biāo)控制價(jià)（或最高投標(biāo)限價(jià)）或結(jié)算編制或?qū)徍宋募軌蝮w現(xiàn)造價(jià)咨詢成果的造價(jià)咨詢報(bào)告（含經(jīng)建設(shè)單位、投標(biāo)單位簽字蓋章的定案表），工程建安費(fèi)的金額以經(jīng)建設(shè)單位、投標(biāo)單位簽字蓋章的定案表上體現(xiàn)的審定的總金額為準(zhǔn)，服務(wù)類別為審核的，以咨詢報(bào)告中注明的審定金額為準(zhǔn)。時(shí)間以編制或?qū)徍藞?bào)告建設(shè)單位簽字日期為準(zhǔn)。若單個(gè)造價(jià)咨詢合同分多次出具咨詢報(bào)告的，可提供多個(gè)咨詢報(bào)告（含定案表）； 

（3）造價(jià)咨詢服務(wù)合同中或造價(jià)咨詢成果文件中必須體現(xiàn)單項(xiàng)合同建筑面積4.6萬㎡以上或單項(xiàng)合同工程建安費(fèi)用12000萬元，如合同或造價(jià)咨詢成果文件中不能體現(xiàn)，請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)的佐證資料。

(4)具體要求見本招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法。

3.3 團(tuán)隊(duì)人員要求：

3.3.1 投標(biāo)單位必須為該工程成立專門項(xiàng)目組，項(xiàng)目組最低配備為8人組成，且均為投標(biāo)單位在職在冊(cè)職工，人員組成包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，土木建筑工程和安裝工程專業(yè)的造價(jià)人員不少于7人。

3.3.2 擬任本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證，注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致，同時(shí)具備高級(jí)工程師及以上職稱。

3.3.3 項(xiàng)目組成員中至少有4名具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證，項(xiàng)目組其他成員均具有二級(jí)及以上造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格書，且土木建筑工程和安裝工程專業(yè)人員配置齊全，項(xiàng)目組所有人員必須是本企業(yè)在職人員，注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致。

注：擬投入本項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將按弄虛作假處理。 

3.4 無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.7 本項(xiàng)目施工單位的預(yù)算、結(jié)算編制單位和建設(shè)單位的預(yù)算編制和預(yù)算審核單位（含初審、終審）、結(jié)算初審單位不得參與本項(xiàng)目結(jié)算終審?fù)稑?biāo)。

4、評(píng)標(biāo)辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審查，評(píng)標(biāo)辦法參照湘建監(jiān)督（2019）249 號(hào)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)咨詢招標(biāo)評(píng)標(biāo)暫行辦法》的“綜合評(píng)估法”。

5、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從 2023年4月7日起（北京時(shí)間，下同）在在瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標(biāo)（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）、湖南金陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件和資料。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件和資料與書面招標(biāo)文件和圖紙具有同等法律效力。

5.2投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 2023 年4月 12 日（含）17 時(shí) 00 分前以不署名的形式在《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）提出。疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

5.3答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標(biāo)（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）、湖南金陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。  

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為 2023年4月19日9時(shí)30 分，請(qǐng)投標(biāo)人登錄《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件（CSGCTF 格式）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

6.2電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 40 分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

 7、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布：瀏陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站-政務(wù)公開-工程招標(biāo)（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子交易平臺(tái)》（http://www.bidcat.cn/）、湖南金陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司（http://m.accesstomotion.com/）。

8、招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容

8.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。

9、其他

9.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在《招采貓電子交易平臺(tái)》進(jìn)行注冊(cè)賬號(hào)（https://www.bidcat.cn/），注冊(cè)成功后登錄賬號(hào)進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)操作（登錄平臺(tái)后可進(jìn)入“工具下載-編制工具下載”下載相關(guān)工具）。

9.2 《招采貓電子交易平臺(tái)》根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)的通知》的要求以及所提供的平臺(tái)服務(wù)向投標(biāo)人收取平臺(tái)使用服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人成功繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，即可使用平臺(tái)進(jìn)行投標(biāo)等相關(guān)業(yè)務(wù)操作。

9.3 招采貓?zhí)峁〤A和云簽章兩種方式進(jìn)行文件蓋章和加密，投標(biāo)人可自行選擇其中一種方式，不可兩種方式同時(shí)使用。（詳情可通過招采貓客服QQ咨詢）

9.4投標(biāo)文件制作（CA簽章）：登錄平臺(tái)，在工具下載-編制工具下載中下載“招采貓CA驅(qū)動(dòng)”、“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標(biāo)文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件需用招采貓電子交易平臺(tái)的數(shù)字證書進(jìn)行加密、電子簽章，再上傳到平臺(tái)，開標(biāo)前登錄平臺(tái)用數(shù)字證書進(jìn)行簽到，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后用數(shù)字證書對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行解密。

9.5投標(biāo)文件制作（云簽章）：登錄平臺(tái)，在工具下載-編制工具下載“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子投標(biāo)文件制作工具（通用版）”，安裝后使用工具編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件需用云簽章進(jìn)行電子簽章，用微信掃碼加密，再上傳到平臺(tái)，開標(biāo)前登錄平臺(tái)用綁定過賬號(hào)的微信掃碼進(jìn)行簽到，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后用之前加密過投標(biāo)文件的微信賬號(hào)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行解密。（微信加密時(shí)投標(biāo)人需要輸入六位數(shù)的數(shù)字密碼，請(qǐng)加密時(shí)記住密碼，以便解密）

9.6 CA簽章：本次投標(biāo)需辦理招采貓電子交易平臺(tái)的數(shù)字證書及電子簽章，本次投標(biāo)需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備好電子簽章制作資料進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)業(yè)務(wù)辦理，并根據(jù)提示下載投標(biāo)文件制作工具、數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序及電子簽章軟件。

9.7云簽章：本次投標(biāo)需辦理招采貓電子交易平臺(tái)的云簽章，本次投標(biāo)需要的電子簽章有(選擇辦理）：公章、法人簽名，請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備好云簽章制作資料進(jìn)行相關(guān)平臺(tái)業(yè)務(wù)辦理。

投標(biāo)人操作指南：https://www.cetbs.com/static/document/J/toubiaoren.html

投標(biāo)人操作視頻：https://www.iqiyi.com/playlist6866238844256302.html

9.8《招采貓電子交易平臺(tái)》聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：0731-89706069

客服QQ：800182501

10、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南金陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司

地    址：瀏陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)康平路109號(hào)

聯(lián) 系 人：肖女士

電    話 ：0731-83251189

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司 

地    址：瀏陽(yáng)市白沙路2號(hào)6棟2單元502室

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱霞（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、易波

電話：0731-83600069；13974988782               

11、本項(xiàng)目行政監(jiān)管

瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)（高新區(qū)）管委會(huì)招標(biāo)投標(biāo)中心

聯(lián)系電話：0731-83280520