剛剛出臺，園區(qū)買房利好十條措施
發(fā)布時間：
2023-07-31
為全面落實中央、省、市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤的決策部署，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，瀏陽經(jīng)開區(qū)支持住房合理需求，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，保障購房者合法權(quán)益，推動園區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合園區(qū)實際，制定《瀏陽經(jīng)開區(qū)關(guān)于支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。
一、發(fā)放人才購房補貼
根據(jù)《瀏陽市深入推進人才強市“百千千萬”工程若干政策（試行）》精神，在2023年8月1日至2023年12月31日期間，凡在瀏陽經(jīng)開區(qū)繳納3個月及以上社保，具有全日制?？萍耙陨蠈W歷、獲得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格或高級工及以上職業(yè)技術(shù)資格的人才在瀏陽經(jīng)開區(qū)購買新建商品房住宅的（不含二手房），按照類別給予購房補貼：
1．學歷人才：?？?000元、本科1萬元、碩士2萬元、博士4萬元；
2．專技人才：中級職稱1萬元、副高級職稱2萬元、正高級職稱8萬元；
3．技能人才：高級工5000元、技師1萬元、高級技師2萬元。
申請人享受上述購房補貼時不得超過總購房款的30%。在享受長沙市、瀏陽市同類政策時，遵循“時間從新、標準從高、獎勵補貼不重復”原則。
二、發(fā)放購房補貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對在瀏陽經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房住宅（不含二手房），完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的，按實繳契稅金額60%享受購房補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。具體實施細則附后。
三、發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對在瀏陽經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房商業(yè)、公寓、辦公類非住宅（不含工業(yè)地產(chǎn)和二手房非住宅），完成商品房合同網(wǎng)簽及繳納契稅和繳納物業(yè)維修基金并登記備案的，按實繳契稅金額60%發(fā)放商鋪創(chuàng)業(yè)補貼。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。具體實施細則附后。
四、發(fā)放征拆購房券
進一步優(yōu)化和發(fā)揮保障性房源指標回購購房券的作用，鼓勵一園四鎮(zhèn)拆遷戶在園區(qū)就地購房置業(yè)。按照《瀏陽市征收集體土地貨幣安置區(qū)保障性房源分配和指標回購暫行辦法》要求，拆遷戶持購房券購買商品房住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購房券、已備案的《商品房買賣合同》和不動產(chǎn)房屋查詢證明等資料，直接與征地拆遷所進行結(jié)算。持購房券在園區(qū)樓盤購房時，購房券金額應全額抵作購房款。
五、放緩繳費時限
2023年8月1日至2023年12月31日期間，調(diào)整費用收繳時限，基礎(chǔ)設(shè)施配套費調(diào)整至辦理預售許可審批時繳納。
六、支持企業(yè)團購
2023年8月1日至2023年12月31日期間，鼓勵有購房需求的企業(yè)員工通過團購的方式，向經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)商集中購房。由園區(qū)財政列支500萬元，用于納稅2000萬元以上的園區(qū)企業(yè)員工發(fā)放團購購房補貼。凡在上述企業(yè)繳納3個月及以上社保的員工，在同一樓盤團購新建商品住房或公寓五套及以上的，每套補貼1萬元（不含二手房），按照網(wǎng)簽合同備案時間先后順序，實行先到先得，直到500萬元資金補完為止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按財政補貼標準1:1配套團購優(yōu)惠。通過撤銷商品房合同網(wǎng)簽、備案和已由開發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策，領(lǐng)取團購補貼后辦理退房手續(xù)的必須先退還團購補貼。
七、加大教育資源配置
持續(xù)完善園區(qū)教育配套設(shè)施，加快金陽小學和矮橋小學建設(shè)。
八、支持企業(yè)宣傳
以“美好生活在金陽”為主題，對金陽新城的區(qū)位優(yōu)勢、交通格局、生活配套、宜居環(huán)境、產(chǎn)業(yè)賦能、未來前景及購房優(yōu)惠政策等，通過管委會微信公眾號、網(wǎng)絡(luò)、抖音等新媒體進行全方位宣傳。允許房地產(chǎn)企業(yè)在不影響安全和環(huán)境美觀的前提下，利用企業(yè)售樓部前坪加大戶外宣傳力度。
九、加大信貸支持
組織銀企對接，根據(jù)《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》精神，引導銀行支持開發(fā)貸、信托貸等存量融資合理展期，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放，鼓勵轄區(qū)銀行對經(jīng)營穩(wěn)健、風險可控的房企項目加大信貸支持。保持房地產(chǎn)貸款總量穩(wěn)定增長，不盲目斷貸、抽貸、壓貸，協(xié)助金融機構(gòu)積極向上級行爭取政策，降低房地產(chǎn)行業(yè)融資成本。
十、加強市場監(jiān)管
嚴格商品房備案價格管理，避免市場價格波動過大；嚴厲打擊商品房交易線下簽約、套打合同、虛假宣傳等違規(guī)銷售行為，推行“交房即交證”。合理調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)項目商住比例，盤活和消化存量商住用地；加強預售資金監(jiān)管；建立市場情況定期分析機制，及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要落實調(diào)控政策和主體責任，遵循市場需求原則，堅持穩(wěn)健經(jīng)營，積極推動“保交樓”工作。
本辦法實施期間，若遇瀏陽市或上級出臺相關(guān)相同的補貼政策，本辦法政策不重復享受；若上級補貼標準高于本辦法，依本辦法對差額部分進行補貼。
附件：1.《瀏陽經(jīng)開區(qū)支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》購房補貼發(fā)放實施細則附件1.doc
2.《瀏陽經(jīng)開區(qū)支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》人才購房補貼的實施細則附件2.doc
咨詢電話：0731-83282619
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